|
 Gakran Ismételt Kérdések - Gy.I.K.
A legtöbbször feltett kérdés: Miért éri meg műszaki ellenőrt fogadni?
Egy-két statisztikai adat:
- Ma, Magyarországon épített családi házak 82 százalékánál egy éven belül az értékcsökkenés eléri a 30-35%-ot. Ez az érték a műszakilag nem megfelelő építési módok, nem megfelelő anyagválasztás vagy a technológiai utasítások be nem tartása miatt ilyen magas.
- Családi házak esetén ez az érték még rosszabb állapotokat mutat. Rengeteget lehet olvasni a szakszerűtlen kivitelezésekről és az el nem adható lakásokról. A tetőtéri lakásokat sem a fekvésük miatt nem lehet eladni, hanem az építtető minél nagyobb haszonra való törekvésekor a legolcsóbb, műszakilag nem megfelelő anyaghasználata miatt.
- Ma az országban működő építőipari cégek (Rt-k, Kft-k, Bt-k ) 75 százalékának nincs megfelelő végzettségű vezető vagy műszaki gárdája. A társasházakat építő befektetőknek a 10 százalékát sem éri el a szakemberek száma és a nagyobb haszon érdekében nem is alkalmazzák őket.
- Az igazságügyi műszaki szakértők feladatai az elmúlt 5 év alatt megháromszorozódtak az építtetők és építők közötti peres ügyek miatt.
Ami hibás, azt ki kell javítani. Amit ki kell javítani az pénzbe kerül és sokkal több pénzbe, mintha eredetileg megfelelően el lett volna végezve.
Egy időben nagyon megérte társasházat építeni, nagyon sok mélyponton lévő szakma képviselője választotta a "könnyű" meggazdagodás útját. Ezek az emberek még most is ezen a területen próbálnak megélni és ennek a kárát Önök viselik.
Azt hiszem, levonhatjuk a következtetést: az építést végzők akár szakemberek, akár csak "láttak olyat, aki hallott róla" mesterek nem a leendő tulajdonos érdekeit képviselik.
Számolják ki, mekkora veszteséget jelenthet Önöknek a műszaki ellenőr 2-3%-os honoráriumának megspórolása.
Példa: a vízvezeték bevitele során a védőcsövet nem, vagy nem megfelelően helyezték el az alapba. Az alap igazodása során a vezeték eltörik és alámossa az alapot. A ház ezen része megsüllyed és a falak megrepednek. Egy 300 Ft-os tétel miatt a kár elérheti a 2-3 millió Ft-ot is.
|
